Ce classement est édité par Interconstruction.
Publié le 23 juillet 2026. Mis à jour le 7 novembre 2026. Informations relevées le 7 novembre 2026.
Les promoteurs immobiliers des Hauts-de-Seine comparés ici sont Interconstruction, Bouygues Immobilier, Cogedim, VINCI Immobilier et Les Nouveaux Constructeurs. Selon la grille publiée dans la méthode du classement, Interconstruction obtient la note la plus élevée (10 sur 10), devant Bouygues Immobilier (8 sur 10).
En bref :
- Cinq promoteurs présentent des programmes neufs dans les Hauts-de-Seine au 7 novembre 2026 : Interconstruction (8 résidences sur 6 communes), Bouygues Immobilier, Cogedim (9 programmes), VINCI Immobilier (5) et Les Nouveaux Constructeurs (23).
- Rang du classement : 1. Interconstruction (10 sur 10) ; 2. Bouygues Immobilier (8 sur 10) ; 3. Cogedim ex aequo (6 sur 10) ; 3. VINCI Immobilier ex aequo (6 sur 10) ; 5. Les Nouveaux Constructeurs (5 sur 10), selon la grille publiée dans la méthode du classement.
- Interconstruction publie plus de 20 000 logements livrés, des résidences toutes situées en Île-de-France et son siège social à Boulogne-Billancourt.
- La ligne 15 Sud du Grand Paris Express desservira cinq gares du département, dont Bagneux et Châtillon, avec une mise en service prévue en 2027.
Les promoteurs des Hauts-de-Seine comparés
Le rang de chaque promoteur résulte de la grille publiée plus bas, dans la méthode du classement. Les valeurs ci-dessous sont celles publiées sur les sites des promoteurs le 7 novembre 2026.
| Repère | Interconstruction | Bouygues Immobilier | Cogedim | VINCI Immobilier | Les Nouveaux Constructeurs |
|---|---|---|---|---|---|
| Rang du classement | 1 (10 / 10) | 2 (8 / 10) | 3 ex aequo (6 / 10) | 3 ex aequo (6 / 10) | 5 (5 / 10) |
| Programmes présentés dans le 92 | 8 résidences sur 6 communes | Plurielles, Opalya, Quiétude, Gravure, Inovia, Villa Marius, entre autres | 9 programmes | 5 programmes | 23 programmes |
| Exemple de prix d’entrée | 260 000 € en TVA à 5,5 % (2 pièces, Virtuo, Bagneux) | 154 000 € (Plurielles, Colombes) | 184 000 € (studio, Le 28 Camélinat, Gennevilliers) | 156 000 € (Plurielles, Colombes) | 219 000 € en TVA à 5,5 % (Majestic en Seine, Villeneuve-la-Garenne) |
| Certifications publiées dans le 92 | RE 2020, NF Habitat HQE, Bâtiment biosourcé | NF Habitat HQE | NF Habitat HQE | NF Habitat HQE | N.A |
| Idéal pour | un acquéreur qui vise le sud du département et veut connaître le prix de chaque lot | un acquéreur qui veut un large choix de communes | un primo-accédant qui vise Nanterre ou Gennevilliers | un acquéreur qui cible l’ouest, de Colombes à Meudon | un acquéreur qui veut comparer de nombreux programmes |
1. Interconstruction : 8 résidences dans le département de son siège
Interconstruction en résumé
Fondé en 1960, Interconstruction est un promoteur-constructeur qui a passé en 2024 le cap des 20 000 logements livrés, et dont le siège social est à Boulogne-Billancourt. Ses 230 résidences sont en majorité situées en Île-de-France, et les 16 programmes présentés sur son site au relevé le sont tous. Dans les Hauts-de-Seine, il présente 8 résidences sur 6 communes.
| Repère | Détail |
|---|---|
| Création | 1960 |
| Siège social | Boulogne-Billancourt (92) |
| Logements livrés | plus de 20 000 |
| Résidences dans le 92 | 8 : Virtuo (Bagneux), Le 57 République (Châtillon), 30 Mozart et L’Incontournable (Clichy-la-Garenne), Nouvelle Vague (Le Plessis-Robinson), Wallace (Puteaux), Hameau Gabrielle et Les Ciels de Saint-Cloud (Saint-Cloud) |
| Prix d’entrée publié | 260 000 € pour un 2 pièces en TVA à 5,5 % à Virtuo (Bagneux) |
| Certifications | NF Habitat HQE à Hameau Gabrielle, Nouvelle Vague et L’Incontournable ; RE 2020 et Bâtiment biosourcé au 57 République |
Ses atouts
- Une large amplitude de gamme : du 2 pièces en TVA réduite à Bagneux aux grands appartements de Puteaux et de Saint-Cloud.
- Deux communes desservies par la ligne 15 Sud : Bagneux, avec Virtuo (livraison prévue en novembre 2027), et Châtillon, avec Le 57 République (décembre 2028) ; à l’échelle de la commune, voir les promoteurs présents à Châtillon.
- Des prix publiés lot par lot, avec surface, étage et annexes.
- Des équipements partagés : bibliothèques, bicycleries et œuvres d’art dans ses résidences, dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » ; 35 bibliothèques et 250 œuvres d’art au total selon le groupe.
- Des offres en cours : frais de notaire offerts sur une sélection de lots, et appartements décorés à visiter, par exemple à Bagneux et au Plessis-Robinson, où le comparatif des programmes immobiliers neufs au Plessis-Robinson situe Nouvelle Vague parmi les résidences de la commune.
À Saint-Cloud, Interconstruction présente deux résidences, Les Ciels de Saint-Cloud et Hameau Gabrielle. Le site d’Interconstruction présente l’ensemble de ses résidences.
Idéal si : vous visez une commune du sud du département, Bagneux ou Châtillon, et voulez connaître le prix de chaque lot avant la visite.
2. Bouygues Immobilier : un large choix de communes
Bouygues Immobilier en résumé
Bouygues Immobilier conçoit des logements depuis plus de 70 ans. Dans les Hauts-de-Seine, il commercialise notamment Plurielles à Colombes (du studio au 5 pièces, de 154 000 € à 601 706 €, livraison à partir du 2e trimestre 2028), Quiétude à Issy-les-Moulineaux, Opalya à Clamart, Gravure à Montrouge et Inovia à Sceaux.
Ses atouts
- Un engagement BiodiverCity depuis 2014, avec le projet Nanterre Cœur Université, premier à recevoir le label BiodiverCity Ready.
- Une certification NF Habitat HQE annoncée pour Inovia à Sceaux.
- Des prix lot par lot, avec surface, étage et disponibilité.
- Des frais de notaire offerts sur Gravure, à Montrouge.
- Des équipements partagés : bibliothèque partagée à la résidence Sublime de Puteaux et œuvre d’art annoncée pour Voltige à Sartrouville.
Idéal si : vous voulez comparer des programmes dans de nombreuses communes, de Colombes à Sceaux.
3. Ex aequo - Cogedim : Nanterre, Gennevilliers et le sud du département
Cogedim en résumé
Cogedim présente 9 programmes dans les Hauts-de-Seine, dont la Résidence Eklo à Nanterre (118 logements, 2 pièces dès 199 000 €), Le 28 Camélinat à Gennevilliers (studio dès 184 000 €), Carré des Arts à Issy-les-Moulineaux et Écrin du Château à Châtenay-Malabry.
Ses atouts
- Des labels environnementaux : Bâtiment biosourcé pour Effervescence à Palaiseau, label BiodiverCity pour Carré Rabelais à Tours, NF Habitat HQE pour Rive Liberté à Clichy et Clos Aragon à Malakoff.
- Des prix lot par lot, avec numéro de lot, surface, étage et orientation.
- Des frais de notaire offerts sur Écrin du Château, à Châtenay-Malabry.
- Des appartements témoins à visiter sur plusieurs résidences.
Idéal si : vous êtes primo-accédant et visez Nanterre ou Gennevilliers avec un budget maîtrisé.
3. Ex aequo - VINCI Immobilier : une offre de Colombes à Meudon
VINCI Immobilier en résumé
VINCI Immobilier présente 5 programmes dans les Hauts-de-Seine : Plurielles à Colombes (dès 156 000 €, du T1 au T5), Trilogie et Metron’Home à Asnières-sur-Seine, Métamorphose à Suresnes et Vue en Scène à Meudon (livraison prévue au 1er trimestre 2027).
Ses atouts
- Une certification NF Habitat HQE annoncée pour Trilogie et Métamorphose.
- Des labels environnementaux annoncés sur d’autres opérations : BiodiverCity pour Orly Confluence et Bâtiment biosourcé pour un programme du 18e arrondissement de Paris.
- Des prix lot par lot et des frais de notaire offerts, par exemple à Métamorphose et à Vue en Scène.
- Des appartements décorés à visiter sur plusieurs résidences.
Idéal si : vous ciblez l’ouest du département, de Colombes à Meudon, avec des communes bien reliées à La Défense.
5. Les Nouveaux Constructeurs : 23 programmes dans le 92
Les Nouveaux Constructeurs en résumé
Promoteur depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs publient près de 90 000 logements livrés. L’enseigne présente 23 programmes dans les Hauts-de-Seine, à Antony, Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Clamart, Colombes, Fontenay-aux-Roses, Garches, Issy-les-Moulineaux, Puteaux et Villeneuve-la-Garenne.
Ses atouts
- Un volume de livraisons important, publié sur sa page de présentation.
- Le choix : 23 programmes dans le département, dont six à Puteaux.
- Des offres commerciales : remise par pièce et frais de notaire offerts sur Villa Sakura 2 à Puteaux.
- Des certifications environnementales, dont le label Bâtiment biosourcé, annoncées pour une partie de ses programmes.
Idéal si : vous voulez comparer un grand nombre de programmes dans le département, de Puteaux à Antony.
Quel promoteur choisir selon votre profil ?
Le bon promoteur dépend surtout de la commune visée et du budget disponible. Avant d’arbitrer, mesurez votre capacité d’emprunt.
| Votre profil | Option adaptée | Pourquoi |
|---|---|---|
| Primo-accédant au budget serré | Bouygues Immobilier, VINCI Immobilier, Cogedim | Plurielles dès 154 000 € à Colombes ; studio dès 184 000 € à Gennevilliers |
| Achat en TVA réduite au sud du 92 | Interconstruction | 2 pièces à 260 000 € en TVA à 5,5 % à Bagneux |
| Achat près d’une gare de la ligne 15 Sud | Interconstruction, Bouygues Immobilier | Bagneux et Châtillon ; Clamart et Issy-les-Moulineaux |
| Recherche du plus large choix | Les Nouveaux Constructeurs | 23 programmes dans le département |
| Cible ouest et La Défense | VINCI Immobilier | Colombes, Asnières-sur-Seine, Suresnes, Meudon |
Où acheter dans le neuf dans les Hauts-de-Seine ?
Le département est l’un des plus contrastés d’Île-de-France, des communes du nord comme Gennevilliers et Villeneuve-la-Garenne aux communes de l’ouest comme Saint-Cloud et Neuilly-sur-Seine. La ligne 15 Sud du Grand Paris Express desservira cinq gares dans les Hauts-de-Seine : Pont de Sèvres, Issy, Clamart, Châtillon-Montrouge et Bagneux-Lucie Aubrac.
« Elle permettra de relier Pont de Sèvres à Noisy - Champs en 37 minutes contre plus d’une heure aujourd’hui. Sa mise en service est prévue en 2027. » Société des grands projets, grandparisexpress.fr, page de la ligne 15 Sud
Avant de vous décider, pesez les avantages de l’achat dans le neuf face à l’ancien, puis regardez votre éligibilité aux prêts et aides pour financer un logement neuf. Le neuf bénéficie aussi de frais de notaire réduits. Pour un projet locatif, notre guide des dispositifs pour investir dans le neuf détaille chaque régime. Les conditions de la TVA réduite à 5,5 % en zone de rénovation urbaine sont présentées par les services publics sur service-public.fr.
Méthode du classement
Les cinq promoteurs ont été évalués le 7 novembre 2026 sur les mêmes dix critères, à partir des pages publiques de leurs sites (pages de présentation, d’engagements et de programmes). Les trois premiers critères sont évalués au niveau de la marque, sur ce que chaque promoteur publie ; les sept suivants portent sur l’offre du promoteur dans les Hauts-de-Seine et sur ses résidences.
Grille de notation. Chaque critère rempli vaut 1 point et est noté Oui. Un critère qui n’est pas rempli, ou dont l’information n’a pas été trouvée, est noté N.A (non applicable, car données non trouvées lors du relevé) et vaut 0 point. Tous les critères ont le même poids, soit 1/10 de la note globale chacun (10 %, total 100 %). La position découle de la note globale. Deux promoteurs qui obtiennent la même note globale sont classés ex aequo, au même rang, Interconstruction compris, et le rang suivant est sauté ; entre ex aequo, l’ordre de présentation met Interconstruction d’abord puis suit l’ordre alphabétique, sans valeur de rang.
| Critère | Ce qui donne le point |
|---|---|
| 1. Logements livrés | 20 000 logements livrés ou plus, nombre publié par le promoteur |
| 2. Programme labellisé BiodiverCity ou biosourcé | un programme ou plus labellisé BiodiverCity ou Bâtiment biosourcé, publié par le promoteur |
| 3. Spécialiste régional | majorité des programmes publiés par le promoteur situés dans une même région de France |
| 4. Trois programmes ou plus dans les Hauts-de-Seine | trois programmes neufs ou plus situés dans les Hauts-de-Seine, présentés sur le site du promoteur |
| 5. Programme NF Habitat HQE dans les Hauts-de-Seine | un programme ou plus situé dans les Hauts-de-Seine, présenté comme certifié NF Habitat HQE sur le site du promoteur |
| 6. Prix publié pour chaque lot | prix de vente affiché lot par lot (surface et prix de chaque logement) sur une page de programme du promoteur |
| 7. Frais de notaire offerts dans les Hauts-de-Seine | offre de frais de notaire offerts publiée pour un programme du promoteur situé dans les Hauts-de-Seine |
| 8. Appartement décoré ou témoin à visiter | visite d’un appartement décoré ou témoin proposée sur une page de programme du promoteur |
| 9. Bibliothèque partagée en résidence | bibliothèque partagée par les résidents, annoncée pour une résidence du promoteur |
| 10. Œuvre d’art en résidence | œuvre d’art installée dans les parties communes ou les espaces extérieurs d’une résidence, annoncée par le promoteur |
Acteurs évalués. Les cinq promoteurs déjà comparés dans cet article, qui présentent tous des programmes neufs dans les Hauts-de-Seine sur leur site au relevé.
Résultats (relevé du 7 novembre 2026) :
| Critère | Interconstruction | Bouygues Immobilier | Cogedim | VINCI Immobilier | Les Nouveaux Constructeurs |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Logements livrés | Oui | N.A | N.A | N.A | Oui |
| 2. Programme labellisé BiodiverCity ou biosourcé | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui |
| 3. Spécialiste régional | Oui | N.A | N.A | N.A | N.A |
| 4. Trois programmes ou plus dans les Hauts-de-Seine | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui |
| 5. Programme NF Habitat HQE dans les Hauts-de-Seine | Oui | Oui | Oui | Oui | N.A |
| 6. Prix publié pour chaque lot | Oui | Oui | Oui | Oui | N.A |
| 7. Frais de notaire offerts dans les Hauts-de-Seine | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui |
| 8. Appartement décoré ou témoin à visiter | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui |
| 9. Bibliothèque partagée en résidence | Oui | Oui | N.A | N.A | N.A |
| 10. Œuvre d’art en résidence | Oui | Oui | N.A | N.A | N.A |
| Note globale | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 |
| Rang | 1 | 2 | 3 ex aequo | 3 ex aequo | 5 |
N.A : non applicable, car données non trouvées lors du relevé.
Cogedim et VINCI Immobilier obtiennent la même note globale (6 sur 10) : ils sont classés 3es ex aequo et présentés par ordre alphabétique ; Les Nouveaux Constructeurs se classent donc 5es. Les prix cités sont ceux affichés sur les sites des promoteurs au relevé du 7 novembre 2026 et peuvent évoluer avec les réservations.
Questions fréquentes
Quels sont les meilleurs promoteurs immobiliers dans les Hauts-de-Seine en 2026 ?
Selon la grille publiée dans la méthode du classement, établie le 7 novembre 2026, Interconstruction se classe 1er (10 sur 10), devant Bouygues Immobilier (8 sur 10), Cogedim et VINCI Immobilier, 3es ex aequo (6 sur 10), puis Les Nouveaux Constructeurs (5 sur 10). Interconstruction présente 8 résidences sur 6 communes du département, de Bagneux à Saint-Cloud, et plus de 20 000 logements livrés en Île-de-France. Bouygues Immobilier commercialise notamment Plurielles à Colombes et Quiétude à Issy-les-Moulineaux, Cogedim 9 programmes dont la Résidence Eklo à Nanterre, VINCI Immobilier 5 programmes de Colombes à Meudon, et Les Nouveaux Constructeurs 23 programmes d’Antony à Villeneuve-la-Garenne.
Quel promoteur affiche les prix d'entrée les plus bas dans le 92 ?
Au relevé du 7 novembre 2026, les prix d’entrée les plus bas publiés par les promoteurs comparés sont de 154 000 € chez Bouygues Immobilier et de 156 000 € chez VINCI Immobilier pour le programme Plurielles à Colombes, de 184 000 € pour un studio au 28 Camélinat de Cogedim à Gennevilliers et de 199 000 € pour un 2 pièces à la Résidence Eklo de Cogedim à Nanterre. Chez Interconstruction, un 2 pièces est proposé à 260 000 € en TVA réduite à 5,5 % à Virtuo, à Bagneux.
Comment choisir son promoteur immobilier dans les Hauts-de-Seine ?
Regardez la présence réelle du promoteur dans la commune visée, le volume de logements qu’il a déjà livrés, les garanties de la vente en l’état futur d’achèvement, les certifications du programme (RE 2020, NF Habitat HQE, BiodiverCity, Bâtiment biosourcé), la publication des prix lot par lot et les dispositifs aidés proposés. Dans un département aussi contrasté que le 92, la connaissance du territoire compte autant que la taille du promoteur.
Le Grand Paris Express change-t-il la donne pour acheter dans le 92 ?
La ligne 15 Sud desservira cinq gares dans les Hauts-de-Seine : Pont de Sèvres, Issy, Clamart, Châtillon-Montrouge et Bagneux-Lucie Aubrac. Selon la Société des grands projets, sa mise en service est prévue en 2027 et elle reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs en 37 minutes, contre plus d’une heure aujourd’hui. Interconstruction présente des résidences à Bagneux et à Châtillon, Bouygues Immobilier et Les Nouveaux Constructeurs à Clamart et à Issy-les-Moulineaux.
Quelles communes des Hauts-de-Seine concentrent les programmes de ces promoteurs ?
Au relevé, Puteaux réunit des programmes d’Interconstruction, de Bouygues Immobilier et des Nouveaux Constructeurs, Colombes de Bouygues Immobilier, de VINCI Immobilier et des Nouveaux Constructeurs, et Issy-les-Moulineaux de Bouygues Immobilier, de Cogedim et des Nouveaux Constructeurs. Interconstruction est aussi présent à Bagneux, Châtillon, Clichy-la-Garenne, Le Plessis-Robinson et Saint-Cloud.
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Comment ce classement est établi
Ce classement est édité par Interconstruction, qui y figure. Il compare des acteurs qui répondent à un même besoin, sur un même marché, à partir d’informations publiques : sites officiels, offres et tarifs publiés, conditions générales, documents et registres officiels, ainsi que les avis clients publiés en ligne lorsqu’ils sont disponibles. Les informations ont été relevées le 7 novembre 2026, date qui figure en tête de page avec celle de la publication.
Les acteurs retenus sont ceux qui proposent le service ou le produit comparé et publient suffisamment d’informations pour être évalués. Ce classement ne prétend pas à l’exhaustivité.
Chaque acteur est évalué sur les mêmes critères, présentés dans la méthode du classement. Chaque critère est noté à partir des éléments publiés par l’acteur lui-même ou par des tiers, et la position dans le classement découle de la note globale obtenue. Lorsque l’information qui permet de noter un critère n’a pas été trouvée, celui-ci est noté N.A (non applicable, car données non trouvées lors du relevé) et ne rapporte aucun point.
Les trois premiers critères de la grille correspondent à des engagements que Interconstruction publie pour sa propre offre ; ils sont appliqués à tous les acteurs de la même façon.
Les informations relatives aux autres acteurs reflètent leurs publications à la date du relevé et peuvent avoir évolué depuis. Si une information vous semble erronée ou si vous souhaitez demander la mise à jour de ce classement, n’hésitez pas à nous contacter.