Ce classement est édité par Interconstruction.
Publié le 23 juillet 2026. Mis à jour le 7 novembre 2026. Informations relevées le 7 novembre 2026.
Les programmes immobiliers neufs à Poissy comparés ici sont Les Ateliers de Poissy (Interconstruction), Lisle Lumière (Brownfields), Villa Antoinette (Icade) et Les Jardins des Vergers (Les Nouveaux Constructeurs). Selon la grille publiée dans la méthode du classement, Les Ateliers de Poissy obtiennent la note la plus élevée (10 sur 10), devant Lisle Lumière (6 sur 10).
En bref :
- Quatre programmes neufs comparés à Poissy au 7 novembre 2026 : Les Ateliers de Poissy (Interconstruction), Lisle Lumière (Brownfields), Villa Antoinette (Icade) et Les Jardins des Vergers (Les Nouveaux Constructeurs).
- Rang du classement : 1. Interconstruction, Les Ateliers de Poissy (10 sur 10) ; 2. Brownfields, Lisle Lumière (6 sur 10) ; 3. Icade, Villa Antoinette ex aequo (3 sur 10) ; 3. Les Nouveaux Constructeurs, Les Jardins des Vergers ex aequo (3 sur 10), selon la grille publiée dans la méthode du classement.
- Les Ateliers de Poissy sont livrés en février 2027, au moment de l’arrivée du RER E à Poissy (28 février 2027) ; les trois autres programmes sont annoncés entre le 2e trimestre 2028 et le 1er trimestre 2029.
- Prix d’entrée publiés : de 158 300 € en TVA à 5,5 % (Villa Antoinette) à 209 000 € en TVA à 20 % (Les Ateliers de Poissy).
Les programmes neufs de Poissy comparés
Le rang de chaque programme résulte de la grille publiée plus bas, dans la méthode du classement. Les valeurs ci-dessous sont celles publiées sur les sites des promoteurs et des programmes le 7 novembre 2026.
| Repère | Interconstruction (Les Ateliers de Poissy) | Brownfields (Lisle Lumière) | Icade (Villa Antoinette) | Les Nouveaux Constructeurs (Les Jardins des Vergers) |
|---|---|---|---|---|
| Rang du classement | 1 (10 / 10) | 2 (6 / 10) | 3 ex aequo (3 / 10) | 3 ex aequo (3 / 10) |
| Quartier | Saint-Louis, centre-ville | Écoquartier Rouget-de-Lisle | Écoquartier Rouget-de-Lisle | Rue du Docteur Schweitzer |
| Typologies | Studio au 6 pièces | Studio au 5 pièces duplex | Studio au 5 pièces | 2 au 5 pièces |
| Prix d’entrée publié | 209 000 € (1 pièce, TVA à 20 %) | 204 000 € (studio, TVA à 20 %) | 158 300 € en TVA à 5,5 % ; 180 000 € en TVA à 20 % | 201 700 € en TVA à 5,5 % (2 pièces) |
| Livraison annoncée | Février 2027 | 2e et 3e trimestres 2028 | 1er trimestre 2029 | 3e trimestre 2028 |
| Certifications publiées | RE 2020, NF Habitat HQE, BiodiverCity | N.A | N.A | RE 2020 |
| Idéal pour | un acquéreur qui veut emménager dès 2027 en centre-ville, avec des espaces partagés | un acquéreur qui veut vivre face à un parc | un budget d’entrée en TVA réduite | un investisseur ou un primo-accédant en TVA réduite |
Pourquoi acheter un programme neuf à Poissy ?
Un cadre de vie entre Seine et forêt
Poissy occupe une position rare en grande couronne, entre les berges de la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye. La commune abrite la Villa Savoye, construite par Le Corbusier entre 1928 et 1931 et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui lui donne une notoriété architecturale qui dépasse les Yvelines.
Le quartier Saint-Louis, en plein centre-ville, fait l’objet d’un renouvellement urbain qui transforme son bâti et ses commerces : c’est là que se situent Les Ateliers de Poissy. L’écoquartier Rouget-de-Lisle, organisé autour d’un parc central, accueille Lisle Lumière et Villa Antoinette.
Une desserte ferroviaire renforcée par le RER E
Poissy est déjà desservie par le RER A et par la ligne J vers Paris Saint-Lazare. Le fait nouveau est le prolongement du RER E vers l’ouest, dont la date est arrêtée.
« EOLE, prolongement de la ligne E du RER jusqu’à Mantes-la-Jolie : dimanche 28 février 2027. » Site du projet Eole, rer-eole.fr, consulté le 7 novembre 2026
Le prolongement relie Poissy à La Défense et au centre de Paris sans correspondance, et le Tram 13 Express complète la desserte du secteur.
Comment reconnaître un bon programme neuf à Poissy ?
| Critère | Ce qu’il faut regarder | Pourquoi c’est déterminant à Poissy |
|---|---|---|
| Emplacement | Centre-ville, écoquartier ou lisière de forêt | Détermine l’accès aux commerces et aux équipements |
| Distance à la gare | Accès à pied, temps de trajet réel | Critère prioritaire avec l’arrivée du RER E en février 2027 |
| Certifications | RE 2020, NF Habitat HQE, BiodiverCity | Conditionne le confort, les charges futures et la valeur à la revente |
| Espaces partagés | Bibliothèque, jardin ou potager partagés | Différencie des opérations au prix voisin |
| Typologies | Du studio au 6 pièces | Une gamme large s’adapte à l’évolution du foyer |
| Transparence des prix | Prix publié lot par lot | Permet de comparer avant la visite |
| Dispositifs | PTZ, TVA réduite, Bail Réel Solidaire | Peut modifier le coût d’acquisition de plusieurs dizaines de milliers d’euros |
1. Les Ateliers de Poissy (Interconstruction) : au cœur du centre-ville
Le programme en résumé
Développé par Interconstruction, Les Ateliers de Poissy prennent place rue Paul Codos et boulevard Devaux, dans le quartier Saint-Louis, en centre-ville. Imaginé par M+L architectes, le programme réunit 139 appartements en accession, du studio au 6 pièces, au sein d’un projet intergénérationnel qui associe résidence seniors, résidence de coliving et logements familiaux. Sa livraison, prévue en février 2027, coïncide avec l’arrivée du RER E à Poissy.
| Repère | Détail |
|---|---|
| Promoteur | Interconstruction |
| Logements | 139 appartements en accession |
| Typologies | Studio au 6 pièces |
| Quartier | Saint-Louis, centre-ville, rue Paul Codos et boulevard Devaux |
| Prix d’entrée | 209 000 € pour un 1 pièce, en TVA à 20 % |
| Livraison | Février 2027 |
| Certifications | RE 2020, NF Habitat HQE, label BiodiverCity |
| Offre en cours | frais de notaire offerts sur une sélection d’appartements |
| Commercialisation | 84 % des biens réservés au relevé |
Ses atouts
- Livraison en février 2027, au moment où le RER E entre en service.
- Une adresse centrale qui permet de rejoindre rapidement la gare de Poissy, d’où le RER A relie La Défense et Paris en 40 minutes au plus selon le promoteur.
- Une gamme large, du studio au 6 pièces, avec des suites parentales pour les plus grandes surfaces.
- Trois labels : RE 2020, NF Habitat HQE et label BiodiverCity.
- Des espaces partagés : jardin partagé en toiture, bibliothèque, bicyclerie équipée, boîtes à colis connectées, et une œuvre d’art originale dans les parties communes.
- Un appartement décoré à visiter sur rendez-vous, et des prix publiés lot par lot.
Idéal si : vous voulez emménager dès 2027, prendre le train tous les jours ou trouver un grand logement familial. Pour situer Interconstruction parmi les promoteurs du département, notre classement des meilleurs promoteurs immobiliers des Yvelines présente les atouts de chacun.
2. Lisle Lumière (Brownfields) : face au parc de l’écoquartier
Le programme en résumé
Porté par Brownfields, Lisle Lumière s’implante dans l’écoquartier Rouget-de-Lisle, à 8 minutes à pied de la gare RER A selon le site du programme. Les appartements, du studio au 5 pièces en duplex, font face à un parc arboré de 1,7 hectare, avec balcons, loggias ou terrasses.
| Repère | Détail |
|---|---|
| Promoteur | Brownfields |
| Typologies | Studio au 5 pièces duplex |
| Quartier | Écoquartier Rouget-de-Lisle |
| Prix d’entrée | 204 000 € pour un studio, en TVA à 20 % |
| Livraison | 2e et 3e trimestres 2028 |
| Offre en cours | frais de notaire offerts jusqu’au 30 novembre 2026 |
Ses atouts
- Un cadre paysager : vues sur le parc de 1,7 hectare et cœur d’îlot avec pelouses, bosquets et potager partagé.
- Un appartement témoin à visiter sur rendez-vous.
- Des prix publiés lot par lot sur le site du programme.
- Un promoteur francilien : 11 des 12 programmes présentés sur le site de Brownfields sont en Île-de-France.
Idéal si : la qualité du cadre de vie est votre priorité et votre projet s’inscrit dans un horizon 2028.
3. Ex aequo - Villa Antoinette (Icade) : le prix d’entrée en TVA réduite
Le programme en résumé
Développée par Icade dans l’écoquartier Rouget-de-Lisle, Villa Antoinette réunit 69 logements du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments ouverts sur un cœur d’îlot végétalisé.
| Repère | Détail |
|---|---|
| Promoteur | Icade |
| Logements | 69, sur deux bâtiments |
| Typologies | Studio au 5 pièces |
| Quartier | Écoquartier Rouget-de-Lisle |
| Prix d’entrée | 158 300 € en TVA à 5,5 % ; 180 000 € en TVA à 20 % |
| Livraison | 1er trimestre 2029 |
| Dispositifs | PTZ, TVA à 5,5 %, LMNP, prix maîtrisé, LLI |
Ses atouts
- Le prix d’entrée le plus bas des programmes comparés, à 158 300 € en TVA à 5,5 %.
- Des prix publiés lot par lot, en TVA à 20 % et en TVA à 5,5 %.
- Une résidence à taille humaine, organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé.
Idéal si : votre budget est le critère déterminant et votre horizon d’emménagement se situe en 2029.
3. Ex aequo - Les Jardins des Vergers (Les Nouveaux Constructeurs) : la lisière de forêt
Le programme en résumé
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme du 13 rue du Docteur Schweitzer associe appartements et logements intermédiaires avec entrées privatives, à 500 mètres de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, avec jardins individuels, balcons, loggias ou terrasses selon les lots.
| Repère | Détail |
|---|---|
| Promoteur | Les Nouveaux Constructeurs |
| Typologies | 2 au 5 pièces, dont des duplex |
| Adresse | 13 rue du Docteur Schweitzer |
| Prix d’entrée | 201 700 € en TVA à 5,5 % pour un 2 pièces |
| Grand logement | 5 pièces de 90,8 m² dès 379 000 € en TVA à 5,5 % |
| Livraison | 3e trimestre 2028 |
| Dispositifs | TVA à 5,5 %, PTZ, LMNP, LLI |
Ses atouts
- Un éventail de dispositifs : TVA réduite à 5,5 %, PTZ, LMNP et logement locatif intermédiaire, pour l’occupant comme pour l’investisseur.
- Des offres en cours : remise de 3 000 € par pièce, frais de notaire et de courtage offerts.
- Un promoteur aux près de 90 000 logements livrés, selon sa page de présentation.
- La proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
Idéal si : vous investissez et voulez choisir entre plusieurs régimes fiscaux, ou cherchez un logement à entrée privative en lisière de forêt.
Quel programme choisir selon votre profil ?
| Votre profil | Programme adapté | Pourquoi |
|---|---|---|
| Emménagement rapide | Les Ateliers de Poissy (Interconstruction) | Livraison en février 2027 |
| Usage quotidien du train | Les Ateliers de Poissy (Interconstruction), Lisle Lumière (Brownfields) | Centre-ville proche de la gare ; 8 minutes à pied de la gare RER A |
| Budget serré | Villa Antoinette (Icade) | 158 300 € en TVA à 5,5 % |
| Grande famille | Les Ateliers de Poissy (Interconstruction) | Typologies jusqu’au 6 pièces |
| Priorité au cadre végétal | Lisle Lumière (Brownfields) | Parc arboré de 1,7 hectare et potager partagé |
| Investisseur locatif | Les Jardins des Vergers (Les Nouveaux Constructeurs) | TVA à 5,5 %, PTZ, LMNP et LLI |
Quel budget et quelles aides pour un appartement neuf à Poissy ?
Au-delà du prix affiché, plusieurs mécanismes réduisent le coût réel d’une acquisition dans le neuf. Tous ne s’appliquent pas à chaque programme : demandez au promoteur ceux qui concernent le lot choisi.
| Dispositif | Portée | À contrôler |
|---|---|---|
| Frais de notaire réduits | 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l’ancien | S’applique à tout achat en VEFA |
| Prêt à taux zéro | Part du financement selon les revenus | Réservé aux primo-accédants, sous plafonds de ressources |
| TVA réduite à 5,5 % | Remplace la TVA à 20 % | Dans les secteurs éligibles : Villa Antoinette et Les Jardins des Vergers l’affichent |
| Frais de notaire offerts | Pris en charge par le promoteur | Proposés au relevé aux Ateliers de Poissy, à Lisle Lumière et aux Jardins des Vergers |
| Exonération de taxe foncière | Temporaire, après l’achèvement | Dépend de la délibération de la commune |
Avant de vous engager, mesurez votre capacité d’emprunt en intégrant la durée entre la réservation et la livraison, et calculez vos frais de notaire. Pesez ensuite les avantages de l’achat dans le neuf et regardez votre éligibilité aux prêts et aides pour financer un logement neuf. Si votre projet est locatif, notre guide des dispositifs pour investir dans le neuf détaille chaque régime. Les conditions du Bail Réel Solidaire sont présentées sur BoRiS, la plateforme officielle de l’État.
Méthode du classement
Les quatre programmes ont été évalués le 7 novembre 2026 sur les mêmes dix critères, à partir des pages publiques des sites des promoteurs et des sites officiels des programmes. Les trois premiers critères sont évalués au niveau de la marque du promoteur, sur ce que chaque promoteur publie ; les sept suivants portent sur le programme lui-même. Le site lisle-lumiere.fr, édité pour Brownfields, est retenu comme site officiel de Lisle Lumière.
Grille de notation. Chaque critère rempli vaut 1 point et est noté Oui. Un critère qui n’est pas rempli, ou dont l’information n’a pas été trouvée, est noté N.A (non applicable, car données non trouvées lors du relevé) et vaut 0 point. Tous les critères ont le même poids, soit 1/10 de la note globale chacun (10 %, total 100 %). La position découle de la note globale. Deux programmes qui obtiennent la même note globale sont classés ex aequo, au même rang, celui d’Interconstruction compris, et le rang suivant est sauté ; entre ex aequo, l’ordre de présentation met Interconstruction d’abord puis suit l’ordre alphabétique, sans valeur de rang.
| Critère | Ce qui donne le point |
|---|---|
| 1. Logements livrés | 20 000 logements livrés ou plus, nombre publié par le promoteur |
| 2. Programme labellisé BiodiverCity ou biosourcé | un programme ou plus labellisé BiodiverCity ou Bâtiment biosourcé, publié par le promoteur |
| 3. Spécialiste régional | majorité des programmes publiés par le promoteur situés dans une même région de France |
| 4. Certification NF Habitat HQE | programme présenté comme certifié NF Habitat HQE sur le site du promoteur ou du programme |
| 5. Prix publié pour chaque lot | prix de chaque logement affiché lot par lot sur le site du promoteur ou du programme |
| 6. Frais de notaire offerts | offre de frais de notaire offerts publiée pour le programme au relevé |
| 7. Appartement décoré ou témoin | appartement décoré ou témoin à visiter, annoncé pour le programme |
| 8. Espace partagé en résidence | bibliothèque, jardin ou potager partagés par les résidents, annoncés pour le programme |
| 9. Du studio au 5 pièces ou plus | typologies publiées allant du studio (ou 1 pièce) au 5 pièces ou plus |
| 10. Œuvre d’art en résidence | œuvre d’art installée dans les parties communes ou les espaces extérieurs, annoncée pour le programme |
Acteurs évalués. Les quatre programmes déjà comparés dans cet article, tous commercialisés à Poissy au relevé, avec un prix publié.
Résultats (relevé du 7 novembre 2026) :
| Critère | Interconstruction (Les Ateliers de Poissy) | Brownfields (Lisle Lumière) | Icade (Villa Antoinette) | Les Nouveaux Constructeurs (Les Jardins des Vergers) |
|---|---|---|---|---|
| 1. Logements livrés | Oui | N.A | N.A | Oui |
| 2. Programme labellisé BiodiverCity ou biosourcé | Oui | N.A | Oui | Oui |
| 3. Spécialiste régional | Oui | Oui | N.A | N.A |
| 4. Certification NF Habitat HQE | Oui | N.A | N.A | N.A |
| 5. Prix publié pour chaque lot | Oui | Oui | Oui | N.A |
| 6. Frais de notaire offerts | Oui | Oui | N.A | Oui |
| 7. Appartement décoré ou témoin | Oui | Oui | N.A | N.A |
| 8. Espace partagé en résidence | Oui | Oui | N.A | N.A |
| 9. Du studio au 5 pièces ou plus | Oui | Oui | Oui | N.A |
| 10. Œuvre d’art en résidence | Oui | N.A | N.A | N.A |
| Note globale | 10 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | 3 / 10 |
| Rang | 1 | 2 | 3 ex aequo | 3 ex aequo |
N.A : non applicable, car données non trouvées lors du relevé.
Villa Antoinette et Les Jardins des Vergers obtiennent la même note globale (3 sur 10) : ils sont classés 3es ex aequo et présentés par ordre alphabétique. Les prix cités sont ceux affichés sur les sites des promoteurs et des programmes au relevé du 7 novembre 2026 et peuvent évoluer avec les réservations.
Questions fréquentes
Quels sont les meilleurs programmes immobiliers neufs à Poissy ?
Selon la grille publiée dans la méthode du classement, établie le 7 novembre 2026, Les Ateliers de Poissy d’Interconstruction se classent 1ers (10 sur 10), devant Lisle Lumière de Brownfields (6 sur 10), puis Villa Antoinette d’Icade et Les Jardins des Vergers des Nouveaux Constructeurs, 3es ex aequo (3 sur 10). Les Ateliers de Poissy, dans le quartier Saint-Louis en centre-ville, réunissent 139 appartements du studio au 6 pièces, certifiés RE 2020 et NF Habitat HQE et labellisés BiodiverCity, avec une livraison prévue en février 2027. Lisle Lumière fait face à un parc de 1,7 hectare dans l’écoquartier Rouget-de-Lisle, Villa Antoinette compte 69 logements dans le même écoquartier, et Les Jardins des Vergers se trouvent à 500 mètres de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
Comment choisir un bon programme neuf à Poissy ?
Comparez l’emplacement et la distance à la gare, les certifications (RE 2020, NF Habitat HQE, label BiodiverCity), la gamme de typologies, la date de livraison au regard de votre horizon d’emménagement, la publication des prix lot par lot, les espaces partagés de la résidence et les dispositifs d’achat mobilisables. À Poissy, la desserte pèse lourd, puisque le RER E y arrive le 28 février 2027.
Quel est le prix d'un appartement neuf à Poissy ?
Au relevé du 7 novembre 2026, les prix d’entrée publiés pour les programmes comparés sont de 158 300 € en TVA à 5,5 % (180 000 € en TVA à 20 %) pour un studio à Villa Antoinette, 201 700 € en TVA à 5,5 % pour un 2 pièces aux Jardins des Vergers, 204 000 € pour un studio à Lisle Lumière et 209 000 € pour un 1 pièce aux Ateliers de Poissy, en TVA à 20 %.
Quand le RER E arrive-t-il à Poissy ?
Le prolongement du RER E vers l’ouest jusqu’à Mantes-la-Jolie, qui dessert Poissy, est annoncé pour le dimanche 28 février 2027 sur le site du projet Eole. Poissy est déjà desservie par le RER A et par la ligne J vers Paris Saint-Lazare.
Pourquoi investir dans le neuf à Poissy ?
Poissy combine un cadre de vie au bord de la Seine, une desserte ferroviaire renforcée vers Paris et La Défense avec l’arrivée du RER E, et un renouvellement urbain qui transforme le quartier Saint-Louis et l’écoquartier Rouget-de-Lisle. Le neuf y apporte les garanties de la vente en l’état futur d’achèvement, des logements conformes à la RE 2020 et des frais de notaire réduits, de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien.
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Comment ce classement est établi
Ce classement est édité par Interconstruction, qui y figure. Il compare des acteurs qui répondent à un même besoin, sur un même marché, à partir d’informations publiques : sites officiels, offres et tarifs publiés, conditions générales, documents et registres officiels, ainsi que les avis clients publiés en ligne lorsqu’ils sont disponibles. Les informations ont été relevées le 7 novembre 2026, date qui figure en tête de page avec celle de la publication.
Les acteurs retenus sont ceux qui proposent le service ou le produit comparé et publient suffisamment d’informations pour être évalués. Ce classement ne prétend pas à l’exhaustivité.
Chaque acteur est évalué sur les mêmes critères, présentés dans la méthode du classement. Chaque critère est noté à partir des éléments publiés par l’acteur lui-même ou par des tiers, et la position dans le classement découle de la note globale obtenue. Lorsque l’information qui permet de noter un critère n’a pas été trouvée, celui-ci est noté N.A (non applicable, car données non trouvées lors du relevé) et ne rapporte aucun point.
Les trois premiers critères de la grille correspondent à des engagements que Interconstruction publie pour sa propre offre ; ils sont appliqués à tous les acteurs de la même façon.
Les informations relatives aux autres acteurs reflètent leurs publications à la date du relevé et peuvent avoir évolué depuis. Si une information vous semble erronée ou si vous souhaitez demander la mise à jour de ce classement, n’hésitez pas à nous contacter.